Bouwmanagement

 

Wanneer u als bedrijf zijnde in overweging neemt om uw bestaande panden te verbouwen of totale nieuwbouw wilt realiseren, dan bent u bij ons aan het juiste adres.

 BMVV voert bij verschillende projecten het projectmanagement uit. Voor deze projecten verzorgen wij in opdracht van u het gehele management. Onze projectleiders zorgen voor de aansturing van het proces. Door de begeleiding van onze projectleiders en actuele kennis van constructies, materiaal, materieel en regelgeveling, worden tijd, geld en kwaliteit op efficiente wijze beheerst. In samenwerking met u als opdrachtgever selecteren wij de architect die het ontwerp maakt voor uw gebouw.

Doordat wij in dit vroege stadium u kunnen adviseren bij de te nemen beslissingen wat betreft de ontwikkelingen van het gebouw, kunnen de realisatiekosten eenvoudig worden beheerst.
Al in het prilste begin van de ontwikkeling wordt door ons een budgetraming gemaakt, waardoor u snelt kunt bekijken of het voor u financieel haalbaar is en of er eventueel bezuinigd moet worden.

Na het ontwerp wordt door het project door ons bouwkundig uitgewerkt en worden alle benodigde vergunningen aangevraagd.
U moet hierbij denken aan het verkrijgen van welstandsgoedkeuring en eventueel sloopvergunning e.d.
Verder worden alle rapporten opgesteld en de benodigde tekeningen verzorgd voor het aanvragen van de bouwvergunning.

 Wanneer alles financieel haalbaar is en na het gereedkomen van het plan, selecteren wij in samenwerking met u de aannemer(s), installateur(s) en eventuele andere onderaannemers, waarna de aanbesteding van het project kan aanvangen.

De aanbesteding wordt door ons opgesplitst in verschillende onderdelen. Zo besteden wij de bouwkundige werkzaamheden, de complete staalconstructie (alleen interessant bij grote bedrijfspanden), het straatwerk, de hekwerken en de installatietechnische werkzaamheden allemaal uit als aparte onderdelen.

Normaal worden al deze onderdelen in één pakket uitbesteed aan een hoofdaannemer. Deze rekent echter over iedere onderaannemer een percentage algemene kosten en winst en risico, wat kan oplopen tot wel 10%. Doordat wij deze onderdelen apart uitbesteden worden de totale bouwkosten aanzienlijk gedrukt.

Door dit te doen verdienen wij uiteindelijk onze eigen honorarium, maar heeft u zelf geen bemoeienissen met de totale bouw, waardoor u uw eigen werk kunt blijven doen.

Na de aanbesteding controleren wij de werkzaamheden van de aannemer en de installateur en doen hiervan verslag bij u als opdrachtgever. Verder controleren wij eventuele meer- en minderwerk.

Aan het einde van het traject wordt u begeleid en geadviseerd bij de oplevering van het gebouw.